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Llamado a Audiencia Pública Obligatoria Hotel Charming 21-02-2019
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Municipalidad de San Carlos de Bariloche

Provincia de Rio Negro


RESOLUCION Nº 00000578-I-2019

VISTO: la consulta preliminar Nº 494-2-2018, la previa Nº 21759/13 y los exptes. Nº 158/09 y 122/07 presentados por el Arq.Galindez Fernando propiedad de la Sra. Schkliar Mónica Helena, y;

CONSIDERANDO:
que la propuesta consiste en una ampliación de obra sobre el frente lacustre aportando actividades y servicios orientados a incrementar los servicios turísticos;

que el destino pretendido se encuentra consolidado en función de sus antecedentes mismos;

que se preve incorporar a lo existente la tipología de Apart Hotel según lo determinado por la Ord. 1526-CM-2005;

que la ampliación consiste en formalizar la anexión de un cuerpo de 2,733m2;

que a través de la documentación presentada se verifica el exceso de algunos tópicos que le caben a la parcela como ser la Superficie a Construir (SC) y el Área de Edificación, (AEDI);

que acorde a los guarismos expresados en el cuadro de parámetros urbanísticos se observa que se incorpora a las superficies un "beneficio” que establece el Código de Edificación (art. 5.4.3), el cual es solo otorgado por la Autoridad de Aplicación en determinadas circunstancias;

que la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal ha acordado con la redistribución del Área de Implantación (AIM), ya que la propuesta cumple con los retiros requeridos por la normativa vigente;

que mediante consulta preliminar Nº 494-2-18, de fecha 23 de mayo de 2018, el presentante solicita tratamiento por Rango Temático III del Manual de Gestión Técnico-Administrativo del Código Urbano, Anexo II de la Ordenanza Nº 470-CM-95, en le Consejo de Planificación Municipal;

que la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal, emitió opinión técnica con fecha 15 de agosto de 2018;

que con fecha 19 de octubre de 2018 a las 13 hs en el auditorio “Juan Carlos Cornelio” de la Secretaria de Turismo; el Consejo de Planificación Municipal presentó el proyecto en cuestión ante la comunidad e instituciones con injerencia en el tema, según lo dispuesto por la Ordenanza Nº 419-CM-94;

que con fecha 18 de enero de 2019, la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal emitió Dictamen;

que de acuerdo a lo establecido por la normativa vigente corresponde efectuar el llamado a Audiencia Pública;

que la Audiencia Pública es una institución creada por la Carta Orgánica Municipal, Art. 164º, que garantiza el derecho de los ciudadanos de dar o recibir opinión e información sobre las actuaciones político-administrativas, habiendo sido reglamentado por Ordenanza Nº 1744-CM-07;

que el Art. Nº 2) de la Ordenanza Nº 1744-CM-07 establece claramente que: las audiencias públicas pueden ser obligatorias o facultativas. Son obligatorias todas aquellas que se encuentren previstas como tales en la Carta Orgánica municipal, o que otra Ordenanza así lo establezca; siendo facultativas todas las restantes;

que las Audiencias Públicas pueden ser convocadas por el Departamento Ejecutivo a través del Intendente Municipal, Art. 3) de la Ordenanza Nº 1744-CM-07;

que por ello y en uso de las atribuciones que le confiere el Art. 51º de la Carta Orgánica Municipal;
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE

RESUELVE

ARTICULADO:

CONVOCAR: a la Audiencia Pública Obligatoria, a efectos de dar cumplimento al Art. Nº 164 de la Carta Orgánica Municipal y Ordenanza Nº 1744-CM-07, para el día lunes 11 de Marzo de 2019 a las 12:00 hs, en el Auditorio Juan Carlos Cornelio de la Secretaria de Turismo, sita en B. Mitre y C. Villegas, siendo la Autoridad Convocante el Departamento Ejecutivo, Secretaría de Desarrollo Urbano. El objeto de la misma es continuar con el tratamiento Rango Temático III de la consulta preliminar Nº 494-2-2018 presentada por el Arq. Galindez Fernando , propiedad de Schkliar Mónica Helena; cuyo uso propuesto es el de ampliar la actividad existente de Servicios al Turismo incorporando servicios y un Apart Hotel en la parcela cuya Designación Catastral es 19-2-B-022-01A con una Superficie de 15.319,13 m2, con un área construida de 1.591,67 m2 y un área proyectada de +/- 2.280,50 m2.

INFORMAR: a la Comunidad la Convocatoria a Audiencia Pública, al menos en tres (3) medios de difusión masiva de la Localidad, durante tres (3) días, con antelación no menor a quince días corridos, respecto de la fecha fijada de realización de acuerdo al Art. 1) de la presente, y en los términos de los Art. Nº 6 y 7 de la Ordenanza Nº 1744-CM-07 y con los datos que a continuación se detallan: fecha, hora y lugar de celebración de la Audiencia; Orden del día; nombre y Cargo de la Autoridad convocante y de la Autoridad de la Audiencia; breve descripción del asunto a tratar; fecha y lugar a partir de la cual y donde se debe acudir para la consulta de la previa y obtener copia de la misma objeto de la convocatoria y costo de las copias, si correspondiere; lugar y plazo para solicitar la intervención oral durante la Audiencia Pública, ya sea del solicitante o de peritos y testigos; lugar y plazos para presentar intervenciones u opiniones por escritos, previos y posteriores a la Audiencia.
Simultáneamente con la firma de la presente, se formará un expediente en el que se agregarán las constancias documentales de la publicación de la convocatoria, los antecedentes, despachos y expedientes de los organismos competentes en la materia, los estudios, informes, propuestas y opiniones que pudieran aportar los participantes y técnicos consultados. El proyecto queda a disposición de la ciudadanía para la consulta, en la Subsecretaría de Gestión Urbana. Las copias que se soliciten será a cargo de quienes las requieran.

HABILITAR: en el ámbito de la Subsecretaría de Gestión Urbana, sita en Corralón Municipal Gallardo Y Rivadavia de esta Ciudad, el Registro de participantes para la inscripción por escrito de oradores, peritos, partes y testigos, en formulario con los datos detallados en los Art. Nº 9 y 10 de la Ordenanza Nº 1744-CM-07, a los efectos que los interesados formulen su inscripción y acompañen en su caso la documentación y/o pruebas de las que pretendan valerse, hasta el día 7 de Marzo de 2019 13:00hs (Anexo I) formulen intervenciones posteriores a la Audiencia (Anexo II) hasta el día 18 de Marzo de 2019 13:00hs.

NORMAS DE FUNCIONAMIENTO: la Audiencia Pública Obligatoria será presidida por la Subsecretaria de Gestión Urbana, quien podrá requerir el momento de su celebración la colaboración de mediadores, facilitadores y/o moduladores. La Audiencia Pública se dividirá en dos partes, según Anexo I.
Todo el desarrollo de la Audiencia es grabado y transcripto, por cuenta de la autoridad convocante. Las versiones escritas son anexadas al expediente.

ESTABLECER: que la fecha de convocatoria será el día lunes 11 de Marzo de 2019 a las 12:00hs en el auditorio Juan Carlos Cornelio de la Secretaria de Turismo, sita en Mitre y Villegas.

FIJESE: el día 25 de Marzo de 2019 para la emisión del dictamen legal correspondiente.

La presente Resolución será refrendada por el Subsecretario de Medio Ambiente y Jefe de Gabinete.

Comuníquese. Publíquese. Tómese razón. Dese al Registro Oficial. Cumplido, Archívese.
SAN CARLOS DE BARILOCHE, 19 de febrero de 2019.-


ANEXO 1 - PARTES DE LA AUDIENCIA PUBLICA

PRIMERA PARTE

Durante la Audiencia se cumplirá con los siguientes resguardos en cumplimiento de la Ordenanza Nº 1744-CM-07:

1) Lectura de las normas jurídicas y prácticas aplicables a la Audiencia Pública incluyendo duración de las intervenciones del público, de los peritos y de los testigos y atribuciones del Presidente de la Audiencia para el otorgamiento de la palabra.

2) Lectura Orden del día.

3) Lectura parcial o completa del expediente.

4) Oportunidad para escuchar a los peritos y testigos ofrecidos por las autoridades en primer término y por los inscriptos en segundo término.

5) Oportunidad para escuchar presentaciones orales por parte de las personas inscriptas conforme los plazos establecidos en el presente.

6) Información respecto del seguimiento del asunto tratado, en su defecto, lugar y plazo para obtenerlo;

7) Información sobre el lugar y el modo de obtención del expediente en el que se hayan incluido las versiones escritas de las distintas intervenciones de las Autoridades, del público, de los peritos y de los testigos;

SEGUNDA PARTE:

1) Se cederá la palabra a los inscriptos en el Registro de Participantes en el Orden que resultare de su número de inscripción. Cada participante contará con un plazo màximo de cinco (5) minutos para su exposición Pública.

2) La documentación y prueba de la cual pretendan valerse los expositores, estarán a disposición de las partes en la Sede de la Audiencia;

3) Por Resolución fundada, previa, quién preside la Audiencia podrá prolongar el plazo de exposición, hasta un máximo de diez (10) minutos.

ANEXO II:

1) Lugar y plazo para presentar intervenciones u opiniones por escrito, posteriores a la Audiencia Pública: Subsecretaria de Gestión Urbana, sita Corralón Municipal Gallardo y Rivadavia, hasta el día 18 de Marzo de 2019 13 hs.

2) Fecha de emisión del Dictamen Legal correspondiente a la presente Audiencia Pública 25 de Marzo de 2019 .

 

GENNUSO, GUSTAVO ENRIQUE [Intendente Municipal] BARBERIS, MARCOS GUILLERMO [Jefe de Gabinete] ROMERO CLAUDIO ANIBAL, [Subsec, Medio Ambiente] 

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